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Immobilienmanagement
Wir sichern bezahlbaren
Wohnraum von Morgen
Wir kümmern uns um den Erhalt unserer Immobilien. Denn nur gepflegte und instand gehaltene Gebäude sichern nachhaltig bezahlbaren Wohnraum und ein angenehmes Zuhause für unsere Mieterinnen und Mieter.
Zu unserem umfassenden Immobilienmanagement gehören regelmäßige Kontrollen, bei denen unser erfahrenes Team den Zustand der Gebäude und Wohnungen immer wieder überprüft und notwendige Wartungsarbeiten durchführt. So erkennen und beheben wir kleine Mängel frühzeitig. Bei größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen arbeiten wir mit zuverlässigen und qualifizierten Partnern zusammen. Auf diese Weise können wir unseren Mieterinnen und Mietern zu jeder Zeit ein gutes Wohnumfeld bieten und gleichzeitig den Wert aller Immobilien für die Zukunft sichern.
Verwaltung
Für sie haben wir
alles im Blick
Die Menschen in unseren Wohnungen liegen uns am Herzen. Deshalb kümmern wir uns auch so sorgfältig um eine optimale Verwaltung der Immobilien, die individuelle Bedürfnisse und den Werterhalt in den Mittelpunkt stellt.
Unser Ziel ist es, dass sich alle Menschen in unseren Wohnungen wohlfühlen und sie uns als zuverlässigen Partner wahrnehmen. Dazu gehört natürlich eine gute Kommunikation, durch die wir jederzeit für alle Fragen und Anliegen rund um die Wohnungen und das Mietverhältnis zur Verfügung stehen. Schon zu Beginn der Miete sorgen wir für sichere Verträge sowie die Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben. Unser kompetentes Team ermöglicht auch eine einwandfreie Rechnungsstellung und Zahlungsabwicklung. Darüber hinaus bieten wir unseren Mieterinnen und Mietern weitere Services wie Hausmeisterdienste an. Dazu gehören auch Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, um jede Wohnung zu jeder Zeit in einem optimalen Zustand zu halten.
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Wir kümmern uns um die allgemeine Verwaltung und Betreuung aller Immobilien. Dazu gehören das Mietvertragsmanagement mit der Erstellung rechtssicherer Mietverträge, die umfassende Mieterkommunikation für alle Belange rund um die Wohnung, die Rechnungsstellung und Zahlungsabwicklung, die Wohnungsübergabe und -abnahme sowie die Betreuung von Mieterwechseln.
Wir legen großen Wert auf ein umfassendes Facilitymanagement, das sich um alle Belange rund um unsere Immobilien kümmert, damit wir unseren Mieterinnen und Mietern ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld bieten zu können. Dazu gehören Instandhaltungsmaßnahmen in Form von Reparaturen und Modernisierungen, die Reinigung von Gemeinschaftsbereichen wie Treppenhäusern und Außenanlagen, Sicherheitsvorkehrungen mittels Rauchmeldern sowie eine effiziente Energieverwaltung durch die Optimierung der Heizungs- und Klimaanlagentechnik.
Durch die strategische Planung und Verwaltung unseres Immobilienportfolios sorgen wir mit Weitblick dafür, auch in Zukunft ein allen Bedürfnissen gerecht werdendes Angebot an Wohnungen zu haben. Dazu gehören die Bewertung von Anlagechancen mit langfristiger Perspektive, die Portfolio-Optimierung durch Immobilien mit hohem Potenzial, die Risikobewertung hinsichtlich möglicher Leerstände oder Instandhaltungskosten sowie die Performance-Analyse in Bezug auf Lage, Zustand und mögliche Wertentwicklung.
Als zukunftsorientiertes Unternehmen investieren wir die Einlagen aus der Bestattungsvorsorge des GBI in Immobilien und den Wohnungsbau, um auch weiterhin bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können. Dazu gehört sowohl die Entwicklung neuer Immobilienprojekte als auch die Renovierung bestehender Gebäude. In Kooperation mit kompetenten Partnern kümmern wir uns hier um die Planung, die Bauüberwachung, alle Genehmigungen und die Budgetierung.
Uns ist ein vertrauensvolles Verhältnis sehr wichtig, das allen Seiten absolute Sicherheit garantiert. Deswegen kümmern wir uns mit Bedacht um sämtliche rechtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit unseren Immobilien und deren Verwaltung. Dazu gehören das Mietvertragsrecht, das Baurecht, die Einhaltung relevanter Compliance-Vorschriften sowie potenzielle rechtliche Streitfragen in sonstigen Bereichen.
Wir investieren alle Geldanlagen aus der Bestattungsvorsorge des GBI sowie uns von Privatpersonen anvertrauten Bankbürgschaften in Immobilien und den Wohnungsbau, um Sicherheit für die Zukunft zu schaffen. Wir wissen um unsere große Verantwortung und kümmern uns dementsprechend gewissenhaft um die finanzielle Verwaltung des Immobilienportfolios einschließlich Budgetierung, Buchhaltung, Finanzberichterstattung, Steuerplanung und Finanzierung.
Facilitymanagement
Wir kümmern uns
um ihr Wohlbefinden
Als zukunftsorientiertes Unternehmen legen wir großen Wert auf ein professionelles Facilitymanagement. Dies umfasst die Wartung und den Betrieb der physischen Anlagen unserer Wohneinheiten, um einen gleichbleibenden Wohnstandard zu gewährleisten und gleichzeitig kosteneffizient zu handeln. Dazu gehören Instandhaltungsdienste wie regelmäßige Inspektionen und Wartungen aller technischen Anlagen, die Reinigung von Treppenhäusern, Kellerräumen und Außenanlagen, regelmäßige Sicherheitskontrollen sowie eine effiziente Energieverwaltung.
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